Financiamento MCMV: quais cuidados preciso ter?

Com certeza você já ouviu falar do programa Minha Casa, Minha Vida, que é um dos financiamentos mais procurados para realizar o tão sonhado desejo da casa própria.

Há diversas opções de financiamentos, investimentos, entre tantos outros para que você realize esse sonho.

O programa Minha Casa, Minha Vida está entre os mais famosos, já que oferece benefícios  incríveis. Para conferir alguns deles, basta clicar AQUI.

O programa atende a população através de duas modalidades, que variam de acordo com a renda, juros atrativos, prazos e subsídios de entrada.

Ao optar pelo Minha Casa, Minha Vida, é preciso tomar alguns cuidados. Por isso, separamos quatro deles para lhe ajudar na hora de adquirir sua casa própria.

Condições

A principal condição ao escolher o programa é de que a sua renda não seja maior que R$5.000,00. Outros pontos que podem lhe reprovar no financiamento são

– estar inscrito no Cadastro Informativo de Créditos não Quitados do Setor Público Federal (CADIN);

– já possuir um imóvel;

– ter recebido benefícios de algum programa habitacional;

– trabalhar na Caixa ou estar casado com quem trabalha;

– ser arrendatário do Programa de Arrendamento Residencial (PAR);

– estar cadastrado no Cadastro Nacional de Mutuários (CADMUT).

Modalidades

Como citado antes, o programa Minha Casa, Minha Vida atua com duas modalidades. Para  famílias que têm renda familiar de até R$1.600,00 e para aquelas com renda de R$ 1.600,01 a R$ 5.000,00.

Em uma delas o programa subsidia grande parte da aquisição da casa e as parcelas não poderão superar o valor de 10% da renda familiar.

E o financiamento tem prazo máximo de 10 anos, com taxas baixíssimas.

Na outra modalidade o governo paga uma parte da entrada, as taxas também são baixas e o tempo máximo de financiamento é de 30 anos.

Aprovação

Depois de ser aprovado no programa Minha Casa, Minha Vida, você terá um prazo de 30 dias para mudar-se para o imóvel.

Além disso, é necessário manter todas as parcelas do financiamento em dia, assim como o pagamento do IPTU, eletricidade e água, entre outros.

Atrasos

Ao atrasar as parcelas do imóvel, você abre a possibilidade de perder seu imóvel e até mesmo perder o direito de ser beneficiário de outro programa habitacional.

Algumas maneiras de regularizar sua situação, podem ser as abaixo citadas.

Renegociar a dívida nas parcelas futuras

Renegociar as parcelas atrasadas, com juros e multas, pode ser uma opção. Além disso, recalcule e modifique o preço da parcela, sempre com a certeza de que será possível arcar com o valor acertado.

Pagamento à vista

Caso você tenha um dinheiro sobrando ou tenha entrado um dinheiro extra, uma dica bem interessante é arcar com essa despesa.

Vale a pena pagar à vista, pois resultará em um valor menor por conta de menores juros e multas.

Utilize o FGTS

Se você  estiver trabalhando com a Carteira de Trabalho assinada há pelo menos 3 anos e contar com o valor de pelo menos 5 parcelas, é possível utilizar o seu fundo de garantia para quitar seu atraso.

O programa oferece diversos benefícios e taxas baixas, por isso se você estiver à procura de um financiamento e enquadra-se nas condições, vale a pena tentar o Minha Casa, Minha Vida.

Esperamos que tenha gostado e entendido os cuidados que você precisa tomar. Se ainda restaram dúvidas, fique à vontade para nos contatar.