Existe idade máxima para financiar um imóvel? Descubra aqui

Quem já financiou um imóvel sabe o quanto o processo muitas vezes pode ser bastante burocrático.

Existem muitos pré-requisitos, e por isso comprovar que você pode pagar as parcelas do imóvel financiado nem sempre é fácil.

A situação pode complicar ainda mais quando quem deseja realizar o financiamento é idoso ou alguém que se aproxima da terceira idade.

Conforme o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), desde 1940 a expectativa de vida aumentou em 31 anos.

A perspectiva de vida dos homens atualmente chega a 73 anos. A das mulheres é de 80 anos.

Por isso, as condições e regras para compra e financiamento de um imóvel precisaram ser readequadas com o passar dos anos.

E então surge a dúvida: existe uma idade máxima para financiar um imóvel? Continue lendo este texto e descubra tudo sobre o assunto.

Existe idade máxima para financiar um imóvel?

Na verdade, o que existe não é uma idade máxima que vale para todas as pessoas. Por isso, o mais adequado é falar em período, ao invés de idade.

Isso porque é preciso que a idade de quem deseja financiar um imóvel, somada ao tempo para quitar o saldo devedor, não ultrapasse 80 anos e 6 meses.

Ou seja, se você deseja obter um financiamento que leva 35 anos para ser quitado, deve realizá-lo até, no máximo, 45 anos de idade.

O solicitante deve comprovar que o valor das parcelas não compromete mais do que 30% de sua renda familiar. Assim, o financiamento de 420 parcelas é aprovado.

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Por que é melhor financiar o quanto antes

Com o passar dos anos, o prazo disponível para quitação vai fazer com que as parcelas sejam mais caras.

Isto é, caso o interessado em um financiamento tenha 75 anos, ele conseguirá um financiamento de um período menor – de 5 anos e 6 meses.

Isso significa que são 66 meses no máximo, o que pode gerar parcelas muito caras. Sem contar que, em alguns casos, isso pode inviabilizar a quitação.

Quais as regras para quem deseja financiar um imóvel?

Esta é uma regra que na verdade vale não apenas para quem está na terceira idade, mas para todo e qualquer contrato imobiliário.

Sempre é preciso fazer uma contratação do seguro por Morte e Invalidez Permanente (MIP).

Esse documento garante ao credor que a dívida assumida pelo contratante será quitada na ocorrência de um sinistro.

Ou seja, caso algum imprevisto aconteça, o valor será liquidado por meio do seguro habitacional.

O diferencial é que, quanto mais velha a pessoa for, mais caro será o valor do seu MIP.

Quais são as principais dificuldades encontradas por esse público?

Existem algumas dificuldades específicas encontradas por quem deseja financiar um imóvel em uma idade mais avançada ou mesmo na terceira idade.

Uma delas é conseguir enquadrar os ganhos da aposentadoria na parcela do financiamento, que não deve comprometer mais do que 30% da renda.

Além disso, os prazos são limitados a no máximo 20 anos para a quitação do imóvel.

O que precisamos ressaltar é que nada disso impede a contratação de um financiamento por uma pessoa idosa.

O processo tende a ser mais difícil, mas sempre é necessário consultar quais as condições do banco ou da financeira escolhida.

Então, não deixe de buscar realizar o seu sonho da casa própria.