Você já ouviu conhecidos seus falando sobre como investir em imóveis vale muito a pena? Esse tipo de frase é comum por um motivo. Se você investir no imóvel certo, do jeito certo, essa ação pode trazer inúmeras vantagens para você a longo prazo.
Isso acontece, em partes, porque casas e apartamentos são bens “sólidos” e representam uma segurança de valorização para seus proprietários.
Além disso, vivemos uma fase muito boa para o mercado imobiliário. O ano de 2022, o primeiro após a pandemia da Covid-19, se mostrou um ano aquecido para o setor, e a tendência é que 2023 siga assim.
Mas se você ainda tem dúvidas sobre investir em imóveis, continue acompanhando este artigo.
Você vai conferir todas as vantagens de investir em imóveis e também vai descobrir porque essa é uma escolha acertada.
Esse é um dos pontos que a maioria das pessoas já sabem, mas sempre é importante frisar como investir em imóveis é algo seguro.
Um dos maiores motivos para isso é que se trata de um bem físico e que tende a se valorizar com o tempo.
Os imóveis não têm relação direta com a queda da bolsa de valores e a quebra de bancos, são bens que não podem ser congelados pelo governo. Ou seja, independentemente da crise, a casa ou apartamento adquirido permanece como um patrimônio.
Além disso, os imóveis são bens de primeira necessidade, e normalmente são as últimas despesas a serem “enxugadas” em um momento de incerteza financeira.
Essa junção de fatores faz com que uma propriedade com boa localização garanta um ganho quase certo e por toda a vida.
Além da valorização imobiliária natural que o imóvel tem com o passar dos anos, também é possível garantir retorno todos os meses a partir do valor do aluguel do imóvel. Ou seja, são ganhos de curto e longo prazo.
Caso você já tenha um imóvel próprio, você pode fazer como boa parte das pessoas que investem nesse ramo e direcioná-lo para aluguel.
Isso é algo muito seguro porque, como já falamos anteriormente, moradia é algo indispensável para as pessoas. Ou seja, elas precisam alugar um local para morar independente do cenário vivido.
Aqui vai uma dica: antes de comprar um imóvel para esse fim, você pode pesquisar e analisar a demanda por aluguel na região, o perfil de imóvel procurado e o preço cobrado na área.
Os imóveis agregam ao seu patrimônio e nunca são perdidos.
Mesmo que tenha sido adquirido por meio de um financiamento, esse bem continua compondo o seu patrimônio.
Esse aumento dos seus bens é mais interessante do que o próprio acúmulo de dinheiro, porque você deixa o dinheiro “trabalhar” para você.
No final, se a inflação bater, o preço dos imóveis aumentará com ela. No final, você não perde o investido.
Ao contrário do que muitos pensam, para investir em imóveis você não precisa ser um especialista no assunto.
Os investimentos imobiliários, se comparado a outros investimentos, como em ações por exemplo, tem uma relação complexidade x risco muito menor. Isso acontece especialmente por este ser um tipo de aplicação segura, como falamos lá no começo deste artigo.
É claro que quanto mais você entender sobre o assunto, melhor serão suas tomadas de decisão, mas o ponto é que você não precisa entender a fundo sobre esse tipo de investimento para começar.
Primeiro, procure não investir por impulso. Avalie de forma lógica as opções de imóveis, veja quais são os pontos positivos e negativos de cada um. Isso vale tanto para a compra do imóvel quanto para a hora da venda.
Você também deve tentar entender o mercado da região do imóvel pretendido. Veja os índices de segurança e a taxa de crescimento nas proximidades. Condomínios sendo construídos nas redondezas, por exemplo, podem indicar que aquele local está em desenvolvimento e é uma boa aposta para o futuro.
A última dica é avaliar a sua situação financeira. Dentro da sua realidade, o que você precisa fazer para garantir o valor para fazer o investimento? Essa é uma pergunta muito importante, porque ela definirá em quanto tempo e de que forma você poderá começar a investir.
Como vimos neste artigo, são vários os motivos que mostram por que escolher investir em imóveis continua sendo uma escolha acertada.
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