Desempenho acústico e térmico: entenda sua importância ao comprar um imóvel

Encontrar o imóvel dos sonhos é sempre uma realização! Nada é melhor do que entrar em seu novo lar e perceber que tudo está como você imaginava.

A distribuição dos espaços, os cômodos, a iluminação… Parece ser o lugar perfeito para iniciar uma nova fase da vida.

Até que, depois de estar morando lá por um tempo, você percebe que não existe muita privacidade sonora entre os cômodos da casa.

Isto é, você facilmente escuta o que os outros moradores estão fazendo, e mesmo o que acontece no lado de fora da casa.

Além disso, logo você nota que o imóvel não se adapta bem às mudanças do clima. É como se a temperatura dentro de casa nunca estivesse adequada.

Esses são pontos que muitas vezes passam batidos na hora da compra, mas que interferem na sua saúde e, claro, na sua produtividade e também no descanso.

Neste artigo, você vai descobrir os benefícios de viver em um imóvel com excelente desempenho acústico e térmico, e ainda conhecer um local que pode lhe oferecer tudo isso.

 

Qual a influência do desempenho acústico e térmico?

 

Conforme algumas das normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), o conforto térmico aceitável é de 20 a 23 graus no inverno, e 23 a 26 graus no verão.

Para manter o conforto acústico, é preciso que o ambiente não ultrapasse o limite de 50 dB.

Sabemos que quando sentimos muito frio ou muito calor, nossas atividades são prejudicadas. O mesmo acontece em um ambiente barulhento.

Não ter esses confortos gera, é claro, irritabilidade. Mas não apenas: esses desconfortos podem causar ansiedade e estresse.

Além disso, distúrbios no sono e até mesmo perda da capacidade auditiva também estão na lista de prejuízos.

 

Como atestar a qualidade do desempenho acústico e térmico?

 

O Vivance, novo empreendimento da C2B, possui laudos de desempenho acústico e térmico.

Esses documentos são importantes para que você tenha certeza da qualidade do desempenho acústico e térmico.

Isto porque esses laudos são emitidos por laboratórios especializados em avaliações acústicas, credenciados no INMETRO.

Sua execução é contratada pela empresa construtora, neste caso a C2B, para realizar os ensaios na própria obra, avaliando o desempenho específico da obra com os materiais empregados.

 

Como funciona a avaliação para o recebimento do laudo?

 

Existem quatro avaliações básicas de isolamento acústico com diferentes características e aplicações:

– Ruído de fachada: avalia o sistema de vedações verticais externas (fachadas)

– Ruído aéreo: avalia o isolamento acústico do sistema de vedações internas entre diferentes apartamentos do edifício no mesmo pavimento

– Ruído de impacto: avalia o isolamento acústico de impacto nos pisos entre unidades verticais da edificação (típico ruído de impacto do salto alto no caminhar)

– Ruído aéreo de pisos: avalia o sistema de isolamento acústico de ruídos aéreos entre unidades verticais do edifício

Cada tipo de isolamento possui ensaio específico para sua avaliação da conformidade, sendo o resultado classificado em três categorias: desempenho mínimo, intermediário e superior.

A norma “NBR 15.575 – 2013 – Desempenho de edificações habitacionais”, especifica que todas as obras devem atingir o nível mínimo de desempenho.

Ainda, o desempenho térmico também é avaliado em diferentes níveis da edificação, diferenciando seu resultado no primeiro pavimento em relação ao último pavimento, tendo em vista a diferença de incidência de raios solares na edificação.

Seus resultados também são classificados em desempenho mínimo, intermediário e superior.

 

Quais materiais são utilizados no processo para garantir o desempenho acústico e térmico?

 

Para atingir os requisitos normativos é necessária uma composição de materiais, que em conjunto formam o sistema de isolamento acústico e térmico da edificação.

Podemos citar como exemplo o Ruído de Fachada, cujo resultado depende da composição das alvenarias da fachada e da estrutura e argamassas de revestimento internas e externas.

Isso tudo em conjunto com o sistema de esquadrias, contramarcos e venezianas, avaliados em conjunto no mesmo laudo, compondo o resultado final do sistema e avaliando o isolamento acústico e térmico proporcionado.

Sabia que até mesmo as cores influenciam no desempenho térmico?

Isso porque a escolha dos materiais passa por cores e sua absorção da radiação solar, transmitância térmica para o interior da edificação, devendo igualmente ser avaliado o conjunto de materiais empregados.

Por exemplo, no isolamento térmico de uma fachada com incidência solar Oeste, o resultado depende da composição de todos os materiais:

– cor da tinta de fachada;

– textura aplicada;

– fundo selador da parede;

– argamassa de revestimento externo;

– alvenarias;

– argamassa de revestimento interno em conjunto com a esquadria adotada para a edificação.

 

E quais as vantagens obtidas pelos moradores quando o empreendimento possui esses laudos?

 

O comprometimento das construtoras em cumprir esses requisitos normativos demonstra a preocupação com o bem-estar dos seus clientes e futuros usuários das unidades construídas.

O desempenho acústico significa tranquilidade e bem-estar em sua moradia.

Ainda, o desempenho térmico tem impacto direto na sustentabilidade do empreendimento, visto que impacta diretamente no consumo de ar condicionado, ventilação e habitabilidade das unidades habitacionais.