Caixa anuncia financiamento habitacional com juro a partir de 2,95% + IPCA

O governo federal anunciou, ontem (20/8/2019), o lançamento de uma nova linha de financiamento habitacional na Caixa Econômica Federal (CEF).

Por meio dela, a atualização do saldo devedor dos contratos habitacionais vai se dar pela inflação oficial medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), mais uma taxa fixa.

O IPCA será utilizado no lugar da Taxa Referencial (TR), definida pelo Banco Central.

Já a taxa fixa vai apresentar variação de 2,95% a 4,95% do valor financiado.

A porcentagem menor é voltada para quem tem as melhores relações com o banco (ter conta no banco e apresentar baixo risco de inadimplência, por exemplo).

Como a inflação em 2019 está em 3,71% e a correção será feita a partir da sua soma com essa taxa fixa, o total de juros vai variar entre 6,66% e 8,66% para este ano. Já para 2020, a variação do IPCA está prevista para 3,90%.

Contudo, os valores serão corrigidos mensalmente, prestação a prestação, conforme o IPCA mais recente.

Diferente disso, a linha de financiamento praticada atualmente traz uma correção de TR mais 9,75% do valor financiado. Essa porcentagem pode cair até 8,5%, sendo 8,5% para clientes com boas relações com o banco.

No quadro abaixo, você confere um comparativo entre as modalidades de correção pela TR e pelo IPCA:

 

 

CONDIÇÕES

 

Os contratos de financiamento habitacional com atualização pelo indexador IPCA seguirão as seguintes condições:

• Prazo máximo de 360 meses;
• Quota máxima de financiamento de 80%.

 

A decisão quanto à aplicação da correção será do cliente, pois a Caixa oferecerá o crédito imobiliário corrigido pelo IPCA ou pela TR (Taxa Referencial).

As simulações já podem ser realizadas no site da Caixa, onde o cliente pode comparar os juros e condições para o financiamento.

As taxas valem para novos contratos e já estarão vigentes a partir da próxima segunda-feira (26).

 

Com informações da Agência Brasil e Caixa Notícias